Giá bán The Gió Riverside của An Gia từ 40 triệu/m2 liệu có hợp lý? Để trả lời cho câu hỏi này chúng ta cùng liệt kế ra một số yếu tố tạo nên giá trị cốt lõi của An Gia, và yếu tố cấu thành khi xây dựng chung cư The Gió Riverside nhé!
1. Vị trí dự án
The Gió Riverside tọa lạc tại khu vực nào? Nếu nằm ở vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố, kết nối giao thông thuận tiện, hoặc có view sông, công viên, thì mức giá này có thể hợp lý.
So sánh với các dự án tương tự trong khu vực để xem giá có cạnh tranh hay không.
2. Tiện ích và chất lượng dự án
Dự án có những tiện ích gì? (hồ bơi, khu vui chơi, phòng gym, khu thương mại, an ninh 24/7, v.v.).
Chất lượng thiết kế, vật liệu xây dựng, và uy tín của chủ đầu tư An Gia cũng ảnh hưởng đến giá bán.
3. Thị trường bất động sản hiện tại
Giá bất động sản trong khu vực và xu hướng thị trường hiện tại. Nếu thị trường đang tăng, giá 40 triệu/m² có thể là hợp lý.
Nhu cầu về nhà ở tại khu vực đó có cao không? Nếu cầu lớn hơn cung, giá cao là điều dễ hiểu.
4. Pháp lý dự án
Dự án đã đủ pháp lý (giấy tờ, quy hoạch, phê duyệt) chưa? Một dự án minh bạch về pháp lý thường có giá cao hơn.
Thời gian bàn giao và tiến độ xây dựng có đảm bảo không?
5. Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Khu vực xung quanh có quy hoạch phát triển hạ tầng gì không? (đường xá, cầu, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại).
Nếu khu vực có tiềm năng phát triển mạnh, giá 40 triệu/m² có thể là một khoản đầu tư tốt.
6. So sánh với các dự án khác
So sánh giá của The Gió Riverside với các dự án tương tự trong khu vực. Nếu các dự án khác có giá tương đương hoặc cao hơn, thì mức giá này có thể hợp lý.
7. Bảng Giá The Gió Riverside
| LOẠI HÌNH | DIỆN TÍCH |
GIÁ BÁN |
| Căn hộ 01PN | 40m2 | 1.8 tỷ – 2.1 tỷ đồng |
| Căn hộ 02PN | 65m2 | 2.5 tỷ – 2.8 tỷ đồng |
| Căn hộ 02PN+ | 75m2 | 3.2 tỷ – 3.5 tỷ đồng |
| Shophouse | 40 đến 220 m2 | 7.2 tỷ – 12.8 tỷ đồng |
8. Giá bán các dự án lân cận The Gió An Gia.
Giá bán các dự án dọc trục xa lộ Hà Nội ngay Ngã Tư Thủ Đức hướng về cầu Đồng Nai.
| DỰ ÁN CHUNG CƯ | GIÁ BÁN |
Chủ đầu tư |
| The East Gate Suối Tiên | 34 triệu/m2 | Kim Oanh |
| Bcons Suối Tiên | 34 triệu/m2 | Bcons |
| The 9 Stellars | 88 triệu/m2 | Sơn Kim Land |
| Zeit XII Long Bình | 89 triệu/m2 | Việt Nam GS Enterprise |
| New Galaxy Dĩ An | 42 triệu/m2 | Hưng Thịnh |
| Bcons Plaza | 35 triệu/m2 | Bcons |
| Bcons City | 43 triệu/m2 | Bcons |
| Bcons Evenue | 42 triệu/m2 | Bcons |
| Honas Riverside | 32 triệu/m2 | Hoàng Nam |
| The Gió Riverside | 45 triệu/m2 | An Gia |
| VTP Xa Lộ Hà Nội | 55 triệu/m2 | Tân Việt Phát |
| Phúc Đạt Connect 3 | 45 triệu/m2 | Phúc Đạt |
| Samsora Riverside | 26 triệu/m2 | Samland |
Đơn giá tổng hợp trên là giá bán tại tháng 4/2025 giá bán đã bao gồm VAT
Kết luận:
Nếu The Gió Riverside có vị trí tốt, tiện ích hiện đại, pháp lý rõ ràng, và tiềm năng tăng giá trong tương lai, thì mức giá 40 triệu/m² có thể được xem là hợp lý.
Bài viết liên quan:
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN